920 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 293,6 m² · constr. 1964 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933182046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
43027933182046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 310 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 330 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 912 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 603 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 885 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 418 $ Poids 60 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 525 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +94 168 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 851 816 $ Poids 48 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 403 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 091 597 $ Poids 44 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 672 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 589 811 $ Poids 41 % |
| 8 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 209 797 $ Poids 35 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 907 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 777 452 $ Poids 35 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 625 m · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 807 633 $ Poids 34 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 949 $ Poids 33 % |
| 12 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 857 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 648 271 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.