930-934 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 264,4 m² · constr. 2004 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933182069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
43027933182069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 631 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 967 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 301 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 877 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 550 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 371 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 902 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 699 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 338 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 983 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +78 050 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 357 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 162 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 777 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 1 158 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 399 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 590 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 028 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.