950 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933183064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
43027933183064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 315 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +31 153 $ | 394 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 610 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 78 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 736 $ Poids 88 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 446 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 587 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 456 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 615 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 485 436 $ Poids 80 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 994 $ Poids 79 % |
| 8 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 717 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 393 $ Poids 73 % |
| 10 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 486 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 495 966 $ Poids 72 % |
| 12 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 485 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 731 323 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.