1787 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 115,3 m² · constr. 1955 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
43027933184059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 157 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 219 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 92 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 515 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 443 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 618 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 200 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −4 038 $ | 212 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 507 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 696 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 413 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 769 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 394 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 895 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 198 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.