990-992 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 192,3 m² · constr. 1962 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
43027933184071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 41 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 584 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 146 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 115 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 61 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 876 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 484 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 041 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 644 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 631 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 824 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 709 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 568 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 551 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 556 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 584 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 597 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 517 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 478 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.