1780 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
43027933184074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 683 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 201 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 244 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 413 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 367 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 71 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 256 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 565 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 663 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 421 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 594 238 $ Poids 71 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 539 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 724 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 450 877 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 73 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 571 024 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.