1760 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
43027933184354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 194 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 226 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 481 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 455 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 621 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 45 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 531 657 $ Poids 85 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 124 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 499 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 525 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 243 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 218 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 710 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 980 $ Poids 58 % |
| 12 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 638 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 426 152 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.