1720 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 105,2 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
43027933184803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 0 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 135 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 471 581 $ Poids 97 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 190 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 213 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 336 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 554 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 496 772 $ Poids 71 % |
| 7 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 903 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 192 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 526 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 386 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 383 $ Poids 65 % |
| 10 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 776 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 691 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 481 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 353 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.