1717 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 263,9 m² · constr. 1960 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
43027933184858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 523 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 254 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 322 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 760 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 840 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 819 274 $ Poids 72 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 761 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 787 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 395 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 852 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 140 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 567 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 049 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 935 m · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 201 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 887 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 781 $ Poids 52 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 539 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 189 $ Poids 42 % |
| 12 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 568 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 563 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.