1070 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933185046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
43027933185046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 102 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 147 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 537 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 29 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 504 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 645 746 $ Poids 86 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 361 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 630 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 014 $ Poids 83 % |
| 8 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 558 850 $ Poids 72 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 718 $ Poids 66 % |
| 11 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 199 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 221 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 528 954 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.