1080 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 116,5 m² · constr. 1956 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933185048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
43027933185048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 650 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 90 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 222 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 352 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 608 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 441 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 624 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 165 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 520 912 $ Poids 85 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 35 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 380 $ Poids 83 % |
| 7 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 574 304 $ Poids 79 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 514 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 203 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 214 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 513 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.