1050 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 145,3 m² · constr. 1955 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933185052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
43027933185052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 188 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 492 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 370 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 252 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 655 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 134 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 664 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 728 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 452 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 536 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 271 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 749 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 272 $ Poids 70 % |
| 10 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 168 $ Poids 64 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 651 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 383 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 679 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.