1060 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933185054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
43027933185054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 114 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 660 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 570 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 131 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 551 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 35 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 517 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 522 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 156 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 196 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 226 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 516 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 355 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 545 134 $ Poids 61 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 817 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 076 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.