1114 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933186045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
43027933186045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 97 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 450 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 232 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 321 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 696 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 141 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 678 $ Poids 67 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 527 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 534 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 85 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 204 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, rue Pascal, Sherbrooke 2026-01-16 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 870 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 658 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 460 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 238 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 184 436 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.