1124 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933186048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
43027933186048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 120 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 255 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 540 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 96 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 238 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 121 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 310 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 814 327 $ Poids 75 % |
| 7 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 598 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 619 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 1120, rue Pascal, Sherbrooke 2026-01-16 · 924 m · Vendu 470 000 $ (4 870 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 558 977 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.