1735 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933187496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
43027933187496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 199 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 327 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +47 643 $ | 530 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 244 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 765 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 35 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 585 449 $ Poids 73 % |
| 6 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 203 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 140 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 227 535 $ Poids 69 % |
| 8 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 463 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 567 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue Pascal, Sherbrooke 2026-01-16 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 870 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 179 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 525 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.