1600 Rue LONGCHAMP · Sherbrooke
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 143 m² · constr. 1974 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933191736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
43027933191736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 212 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 402 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 397 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 624 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 327 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 606 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 468 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 496 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 753 $ Poids 72 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 818 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 592 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 640 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 711 800 $ Poids 71 % |
| 12 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 443 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 507 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.