1665 Rue GARANT · Sherbrooke
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 224,6 m² · constr. 1959 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933191753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
43027933191753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 289 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 692 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 380 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 954 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 532 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 719 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 209 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 516 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 459 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 289 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 731 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 536 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 640 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 755 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 317 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 676 146 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 544 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −61 952 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 750 018 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 531 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.