1615 Rue LONGCHAMP · Sherbrooke
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 197,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 436 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933192435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
43027933192435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 175 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 628 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 272 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 888 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 562 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 719 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 501 489 $ Poids 82 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 271 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 110 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 431 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 638 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 200 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 425 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 722 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 760 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 455 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 327 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 484 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 965 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 487 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 583 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.