1010 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933193438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
43027933193438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
487 650 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 83 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 526 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 212 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 446 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 761 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 252 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 225 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 719 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 721 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 830 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 501 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 910 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 198 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 456 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 446 278 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.