1710 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933194003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
43027933194003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 20 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 532 658 $ Poids 99 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 144 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 499 874 $ Poids 96 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 192 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 227 999 $ Poids 95 % |
| 4 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 338 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 587 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 793 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 562 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 545 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 642 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 916 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +15 784 $ | 203 873 $ Poids 63 % |
| 12 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 509 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 627 456 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.