1015 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 78,6 m² · constr. 1978 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933194040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
43027933194040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 572 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 512 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 438 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 699 528 $ Poids 48 % |
| 3 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 743 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 661 265 $ Poids 42 % |
| 4 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 828 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 462 548 $ Poids 39 % |
| 5 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 418 296 $ Poids 34 % |
| 6 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 435 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 481 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 406 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 699 $ Poids 26 % |
| 9 | 812, Argyll, Sherbrooke 2024-08-29 · 459 m · Vendu 389 000 $ (4 361 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 267 836 $ Poids 21 % |
| 11 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 128 263 $ Poids 21 % |
| 12 | 1576, rue Prospect, Sherbrooke 2024-09-24 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 441 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.