1700 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933194203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
43027933194203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 40 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 498 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 405 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 723 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 772 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 684 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 861 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 477 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 930 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 191 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 540 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 534 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 195 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 213 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 509 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 440 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 577 $ Poids 56 % |
| 12 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 806 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.