1020 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 303 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933194580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
43027933194580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 650 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 293 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 575 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 698 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 403 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 384 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 277 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 594 690 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 204 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 238 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 255 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 607 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 712 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 627 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 663 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 554 109 $ Poids 72 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 732 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 444 288 $ Poids 72 % |
| 11 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 823 $ Poids 72 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 729 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.