1135 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 140,4 m² · constr. 1977 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933196147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
43027933196147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 425 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 583 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 361 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 655 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 404 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 296 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 715 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 421 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 459 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 592 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 434 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 737 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 505 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 634 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 915 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 470 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 916 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 143 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.