1240 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 210,4 m² · constr. 1995 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933197592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
43027933197592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 107 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 348 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 981 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 356 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 710 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 434 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 805 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 596 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 902 $ Poids 74 % |
| 6 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 565 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 479 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 796 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 028 $ Poids 64 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 796 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 527 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 487 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 776 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 790 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 456 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 672 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.