1720 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933198074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
43027933198074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 555 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 649 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 677 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 662 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 325 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 380 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 715 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 123 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 065 $ Poids 76 % |
| 7 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 588 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 725 $ Poids 75 % |
| 8 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 655 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 727 746 $ Poids 70 % |
| 9 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 809 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 871 $ Poids 70 % |
| 10 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 466 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 328 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 801 858 $ Poids 61 % |
| 12 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 901 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.