1715 Rue PATON · Sherbrooke
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 159,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933198261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
43027933198261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 390 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 331 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 139 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 635 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 686 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 649 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 616 $ Poids 72 % |
| 6 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 306 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 590 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 558 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 550 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 516 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 449 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 703 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 701 544 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.