1666 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933198994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
43027933198994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 145 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 585 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 248 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 230 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 290 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 529 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 577 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 337 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 138 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 593 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 558 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 702 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 427 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 539 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 505 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 770 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 645 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.