1711 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 2 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 598 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933199150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
43027933199150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 145 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 584 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 281 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 225 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 254 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 540 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 339 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 625 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 197 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 478 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 450 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 471 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 511 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 491 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 924 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 466 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 182 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.