1710 Rue SABLES · Sherbrooke
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 193,7 m² · constr. 1969 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933199174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
43027933199174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 694 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 570 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 552 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 563 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 607 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 528 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 231 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 879 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 683 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 650 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 530 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +34 182 $ | 457 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 643 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 569 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 570 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 898 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 077 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 790 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.