1695 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 155,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933199590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
43027933199590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 303 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 617 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 699 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 237 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 614 217 $ Poids 83 % |
| 4 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 629 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 217 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 572 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 806 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 612 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 625 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 579 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 892 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 396 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 586 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 502 180 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.