1543 Rue LOIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 326 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 519,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 400 $
Rôle antérieur 925 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933263483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
846 300 $
Rôle antérieur
925 600 $
ID provincial
43027933263483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue de la Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-05-15 · 599 m · Vendu 822 000 $ (2 047 $/m²) 401,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +120 557 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 920 042 $ Poids 37 % |
| 2 | 2365, rue Hugo, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 405 $/m²) 436,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +99 708 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 189 253 $ Poids 28 % |
| 3 | 2075, rue du Vermont, Sherbrooke 2025-12-17 · 863 m · Vendu 1 500 000 $ (3 918 $/m²) 382,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +267 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 953 243 $ Poids 21 % |
| 4 | 1034, rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 401 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +158 333 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 597 694 $ Poids 18 % |
| 5 | 885, rue Rostand, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 495 250 $ (1 187 $/m²) 417,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 622 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 598 859 $ Poids 15 % |
| 6 | 1881, rue de Toulouse, Sherbrooke 2025-08-13 · 279 m · Vendu 1 315 000 $ (3 724 $/m²) 353,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +309 664 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 720 101 $ Poids 14 % |
| 7 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +234 144 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 507 856 $ Poids 7 % |
| 8 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +222 654 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 751 707 $ Poids 6 % |
| 9 | 2205, rue Duvernay, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 478 245 $ (1 311 $/m²) 364,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 238 $ · Ajust. superficie +101 339 $ · Ajust. âge −47 824 $ | 570 997 $ Poids 6 % |
| 10 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +95 980 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 777 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +217 925 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 621 373 $ Poids 4 % |
| 12 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +253 667 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 804 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.