1443 Rue LOIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 166,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933271311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
43027933271311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 470 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 671 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 683 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 422 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 633 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 755 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 389 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 304 727 $ Poids 69 % |
| 6 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 385 272 $ Poids 69 % |
| 7 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 254 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 736 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 837 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 669 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 480 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 669 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 897 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 540 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 406 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 621 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.