1730 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933272649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
43027933272649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 205 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 451 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 684 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 674 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 531 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 491 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 675 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 564 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 862 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 534 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 496 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −35 285 $ | 320 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.