1810 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 134,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933273174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
43027933273174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 310 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 608 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 515 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 567 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 609 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 539 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 462 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 662 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 716 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 285 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 537 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −27 856 $ | 372 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 720 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 728 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 718 $ Poids 59 % |
| 10 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 660 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 665 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 697 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.