1800 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 311,8 m² · constr. 1971 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933273444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
43027933273444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 598 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 936 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 1881, rue de Toulouse, Sherbrooke 2025-08-13 · 300 m · Vendu 1 315 000 $ (3 724 $/m²) 353,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −76 904 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 280 933 $ Poids 55 % |
| 3 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 196 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 143 324 $ Poids 45 % |
| 4 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 814 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 969 529 $ Poids 40 % |
| 6 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 269 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 855 816 $ Poids 34 % |
| 7 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 685 173 $ Poids 24 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +82 106 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 946 036 $ Poids 19 % |
| 9 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 288 $ Poids 17 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 962 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 264 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 138 448 $ Poids 15 % |
| 12 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 851 632 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.