1750 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933273714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
43027933273714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 483 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −33 428 $ | 335 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 629 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 410 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 713 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 728 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 238 311 $ Poids 78 % |
| 7 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 716 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 590 272 $ Poids 77 % |
| 8 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 756 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 657 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 681 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 654 282 $ Poids 74 % |
| 10 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 612 037 $ Poids 72 % |
| 11 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 899 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 668 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 1710, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-05-20 · 110 m · Vendu 557 700 $ (4 871 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 838 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +5 577 $ | 613 358 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.