1815 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 174,9 m² · constr. 1973 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933274000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
43027933274000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
479 123 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 233 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 652 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 132 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 313 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 377 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 702 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 690 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 91 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 756 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 132 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 915 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 676 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 397 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 463 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 691 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 722 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 776 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 553 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.