1795 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 114 m² · constr. 1970 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933274500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
43027933274500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 505 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 331 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 395 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 704 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 743 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 582 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 790 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 235 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 785 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 648 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 727 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 646 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 605 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 1710, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-05-20 · 170 m · Vendu 557 700 $ (4 871 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 838 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 846 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 515 782 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.