1790 Rue ANJOU · Sherbrooke
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 143,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933274654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
43027933274654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 237 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 609 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 544 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 568 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 784 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 610 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 561 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 307 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 697 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 1800, rue Simard, Sherbrooke 2025-06-10 · 274 m · Vendu 669 000 $ (4 466 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 687 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 457 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 475 498 $ Poids 64 % |
| 9 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 178 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 833 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 495 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 377 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 720 179 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.