1785 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 184,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933274780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
43027933274780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 97 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 166 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 659 259 $ Poids 98 % |
| 3 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 97 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 924 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 711 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 644 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 682 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 527 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 099 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 700 493 $ Poids 63 % |
| 7 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 158 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 765 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 136 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 731 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 402 069 $ Poids 55 % |
| 11 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 596 657 $ Poids 54 % |
| 12 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 559 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.