1815 Rue ANJOU · Sherbrooke
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 168,3 m² · constr. 1969 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933275040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
43027933275040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
479 123 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 366 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 677 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 211 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 626 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 646 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 89 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 171 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 729 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 664 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 89 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 749 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 1800, rue Simard, Sherbrooke 2025-06-10 · 230 m · Vendu 669 000 $ (4 466 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 742 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 223 $ Poids 50 % |
| 11 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 629 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 616 466 $ Poids 49 % |
| 12 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 814 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.