1795 Rue ANJOU · Sherbrooke
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 276,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933275630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
43027933275630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 747 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 871 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 168 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 134 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 242 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 776 100 $ Poids 44 % |
| 4 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 880 $ Poids 44 % |
| 5 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 153 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 806 790 $ Poids 41 % |
| 6 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +106 948 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 288 699 $ Poids 36 % |
| 7 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 967 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 818 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 480 $ Poids 25 % |
| 10 | 1085, rue Rostand, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (3 866 $/m²) 238,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 950 761 $ Poids 22 % |
| 11 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 882 729 $ Poids 21 % |
| 12 | 1565, rue des Sables, Sherbrooke 2024-06-20 · 625 m · Vendu 680 000 $ (2 787 $/m²) 244 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 800 047 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.