1680 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 210,2 m² · constr. 1969 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933282530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
43027933282530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 426 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 723 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 307 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 763 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 919 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 702 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 618 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +34 182 $ | 473 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 812 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 632 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 307 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 914 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 706 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 535 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 673 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 343 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 772 732 $ Poids 54 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 120 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.