1555 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933283579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
43027933283579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 316 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 658 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 483 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 632 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 746 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 954 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 514 295 $ Poids 65 % |
| 9 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 764 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 220 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 810 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 540 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.