1775 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 256,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 529 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933284150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
43027933284150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 232 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 129 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 678 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 838 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 335 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 747 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 787 242 $ Poids 48 % |
| 5 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 241 276 $ Poids 48 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 450 $ Poids 43 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 958 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 636 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 032 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 735 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +36 193 $ | 520 151 $ Poids 39 % |
| 9 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 261 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 782 345 $ Poids 35 % |
| 10 | 1645, rue Paton, Sherbrooke 2024-12-03 · 611 m · Vendu 607 000 $ (2 733 $/m²) 222,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 429 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 780 088 $ Poids 30 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 254 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 857 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.