1760 Rue ANJOU · Sherbrooke
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 243,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 404 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933284584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
43027933284584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 263 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 124 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 294 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 719 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 757 017 $ Poids 53 % |
| 4 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 653 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 116 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 616 $ Poids 50 % |
| 5 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 195 938 $ Poids 50 % |
| 6 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 723 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +32 171 $ | 503 030 $ Poids 49 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 999 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 736 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −74 255 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 815 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 1645, rue Paton, Sherbrooke 2024-12-03 · 642 m · Vendu 607 000 $ (2 733 $/m²) 222,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 429 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 755 297 $ Poids 35 % |
| 10 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 679 430 $ Poids 34 % |
| 12 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 112 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +81 189 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 825 792 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.