1775 Rue ANJOU · Sherbrooke
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 312,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933285240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
43027933285240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 771 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 933 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 1881, rue de Toulouse, Sherbrooke 2025-08-13 · 260 m · Vendu 1 315 000 $ (3 724 $/m²) 353,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −75 787 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 268 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 849 $ Poids 38 % |
| 4 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 205 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 849 430 $ Poids 35 % |
| 5 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 961 694 $ Poids 35 % |
| 6 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 680 311 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +83 098 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 938 368 $ Poids 15 % |
| 8 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 952 168 $ Poids 14 % |
| 9 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 639 $ Poids 12 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 845 666 $ Poids 12 % |
| 11 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −88 330 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 127 882 $ Poids 12 % |
| 12 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 95 913 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.