1761 Rue ANJOU · Sherbrooke
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 210,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933285580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
43027933285580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 64 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 710 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 58 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 699 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 759 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +32 171 $ | 471 670 $ Poids 64 % |
| 5 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 64 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 974 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 236 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 670 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 919 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 68 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 769 728 $ Poids 56 % |
| 9 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 629 916 $ Poids 52 % |
| 10 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 262 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 116 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 702 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 326 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 114 925 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.